※2023.6.15事務所を米子市内町６８番地２へ移転しました。

※フリーダイヤルは廃止いたしました。ご連絡は０８５９－４６－０６５３又は代表者　角（かど）090-3162-4877へご連絡ください。

※メールアドレス変更いたしました。新アドレス　sutekifudousan@gmai.com

2023.11.1日本海テレビ　ニュースエブリーで弊社の取り組みを紹介されました。

2023.8.1山陰経済ウィークリーに掲載されました。

2018.6.5　政経レポート　に掲載されました。

2018.6.13 山陰放送　テレポート山陰で紹介されました。

2018年4月より一棟貸ゲストハウスを開業いたします。

場所は米子市道笑町二丁目１４４です。

詳細はこちら

2017.2.17　中海テレビにて古原奈々さんとの対談などが放送されました。

2016.12　DARAZ FＭ　GENSHINのBO-ZU　CAFE　ＤＪの現慎さんと山陰歴史館副館長さんとの３人の対談が２週連続で放送されました。

2016.10.25　中海テレビにて放送されました。　山陰経済新聞ｺﾑｺﾑｽﾀｼﾞｵより

2016.8.8　山陰経済新聞に掲載されました。

米子市、R.K様　昭和45年築で長年空き家となっていました。家の中は荷物が満載でした。

オーナーさんの声「角さんに全部おまかせして安心して貸せることができました。感謝してます。」

米子市、E.M様　昭和47年築の長屋の１部屋が長年空き家となっていました。床は抜けていました。

オーナーさんの声「安心して管理していただいてます。スピーディーに対応してくれています。」

米子市、Y様　昭和30年築の一軒家は広いですが、駐車場がなく使い勝手が悪い状態でした。

オーナーさんの声「売却を考えて他の不動産業者さん査定しましたが、二束三文にしかならないことがわかりこちらにお願いしました。今ではお家賃がもらえて嬉しいです」

米子市、H様　オーナーさんの声「他の不動産会社にも賃貸依頼していましたが、すぐに入居者さんをみつけてくれました。」

弊社にご依頼頂きますと・・・・

☑空き家が毎月の収入を生み出してくれます！

☑空き家の掃除、草抜き、粗大ゴミの心配から解放されます！

☑人が住んだ方が空き家は長持ちします！

☑人が住んだ方がご近所に迷惑がかからない！

空き家、不動産に関する事ならあらゆることにお答えします。

まずは、お気軽に無料相談してみませんか？

無料相談はこちら

無料でリフォームしてもらい、更に収入が発生する仕組み

弊社は10年間で51件の物件と出会い、空き家の買い取りや借上げをし再生させてきました。この蓄積されたノウハウを使い、オーナーさんの空き家を見せて頂くだけで必要なリフォーム代を算出することが出来ます。その結果、ご相談いただいた空き家オーナーさんのほとんどが、あらたな収入を得ておられます。固定資産税だけ払っていた場合と比べたらお得なのは言うまでもありません。

「思い出の実家はそこにはなかった・・・、草木は伸び放題、庭木は隣の家まで侵入している。玄関までの道のりがこんなに遠く、重く感じたのは初めてだった」

そんな思いを話してくれたのは、兵庫県在住の60代後半のN様です。

市職員から「近隣住民からクレームが来ています。庭木が道路にはみ出て、屋根も外れかけて飛んでいったら大変なことになりますよ！すぐに処理してください！」

そんな電話が入り、両親がお亡くなりになった後そのままにしていた実家に向かわれました。

実家に到着したN様は実家のあまりの変貌ぶりに言葉もでなかったそうです。

【30年放置した空き家の状態】

・庭木は好き放題に伸び、近隣の庭にまで侵食

・道路にも庭木がはみ出し、通行の妨げになっていた

・屋根の一部が外れかけており、カタカタと音をたてていた

これをすべて片付けるか？３時間の道のりを何往復して？片付いた後はどれぐらいの頻度でまたやらなければいけないのか？ご近所様への対応はどうしようか？数百万の費用をかけて解体するか？

どれをするにしてもあまりにも非現実的で「これからどうしたらいいんだ・・・」と思わず立ち尽くしたそうです。

【さらに非現実的な話があった】

そこで知人からの紹介を経て私に相談がありました。

あの「ジャングルの様な空き家を無料でリフォームをしてくれて家賃までもらえる」なんて

しかし弊社の仕組みをわかりやすく、丁寧に説明することによってN様はとても喜び、ご理解いただけました。

あの時の涙は私も忘れていません！

その後、査定をさせていただき、賃貸条件をご納得の上で賃貸借契約をいただきました。

リフォームや伐採作業、入居者募集もすべて山陰ステキ不動産がいたします。

賃貸で住まれる方が決まり次第、毎月、山陰ステキ不動産から査定のお家賃をお振込させていただきます。

この３０年間はなんだったのか？常に固定資産税だけを払い続けていた。

今では年金の一部になっているとの嬉しいお言葉をいただきました。

ありがとうございます。本当にお役に立てる仕事ができて私達も嬉しいです。

山陰ステキ不動産では、空き家再生事業として、山陰にある空き家など使用されていない住宅を山陰ステキ不動産がお借りし、必要なリフォームを行ない、通常の賃貸物件として活用する事業をしております。

ついては、空き家活用住宅として活用するためにお貸しいただける空き家を年間１棟募集します。リフォーム費用は山陰ステ不動産の負担にて行ないます。お引き受けした空き家は、通常の賃貸物件として貸し出しできるようにリニューアルされます。

１．借上げ期間は6年以上となります。その後は自動更新又は再契約となります。

２．山陰ステキ不動産は所有者に対し借上げ料を支払います。ただし入居者さんが決まるまでは免責となります。

３．借上げ料は借り上げた空き家および敷地の固定資産税額を最低保証とし、固定資産税額が変動した場合は賃貸借契約の期間中であっても協議の上変更ができるものとします。

４．借上料以外は、敷金、礼金などのいかんを問わずお支払いしません。

５．借上げた空き家などについて改修が必要な場合は山陰ステキ不動産の費用にて改修を行ないます。

６．改修については、改修の内容を所有者と協議の上行ないます。

７．借上げ期間内は山陰ステキ不動産が借上げた空き家の補修・維持管理を行ないます。

2017.4.1現在

下記の家主様窓口からお問合せ・お申し込みください。

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